鲁商置业股票600223前三季度实现净利润4.13亿元

　　鲁商发展股票600223前三季度实现净利润4.13亿元

　　今开：-最高：-涨停：13.42换手：-成交量：-市盈(动)：22.19总市值：122.1亿

　　昨收：12.20最低：-跌停：10.98量比：-成交额：-市净：4.07流通市值：122.1亿

　　10月26日晚，鲁商发展股票600223披露的2020年第三季度报告显示，公司今年前三季度实现营业收入70.35亿元，同比增长0.39%;实现归属于上市公司股东的净利润4.13亿元，同比增长123.11%。

　　华泰证券分析称，公司第三季度营收增速相较于第一、第二季度明显好转。“我们预计主要伴随疫情好转，因酒店、药品业务修复，化妆品业务通过线上营销维持较快增长。”

　　《证券日报》记者从公司方面了解到，今年以来，公司的传统地产业务，虽一定程度上受到新冠肺炎疫情影响，但公司也抓住疫情过后置业释放的窗口期，将电商思维植入健康地产营销，开展“健康购房节”、“健康红六月”等多盘联动促销活动，实现库存短期快速去化。

　　根据前不久公司披露的2020年第三季度房地产经营情况简报，今年第三季度，公司房地产项目实现签约金额34.08亿元，同比增加40.54%;实现签约面积30.55万平方米，同比增加35.48%;新开工面积37.65万平方米，同比减少21.53%;竣工面积27.22万平方米，同比增加93.05%。据了解，公司今年前三季度已累计开工137.66万平方米，销售金额106.75亿元，华泰证券分析称，若第四季度维持积极推货，全年目标有望达成，公司房地产业务盈利能力有望在项目周转提速和激励机制变革的推动下平稳改善。

　　而作为区域房企，近年来，鲁商发展布局玻尿酸产业链，逐步构建融合健康地产、生物医药、健康管理等复合型健康产业生态圈。

　　数据显示，公司的化妆品业务方面，主要通过网红带货、知名主播推介等方式推动营销模式升级，今年以来线上销售增长迅速。华泰证券研报分析称，第四季度进入电商旺季，因此公司全年化妆品业务有望维持较快增长。

　　10月26日晚，鲁商发展(60023)披露三季报，业绩延续了中报以来的高增长趋势，净利润同比翻倍：2020年前三季度，公司实现总营收70.35亿，同时实现单季度营收34.89亿，环比增长62.99%;实现归母净利润4.13亿，同比增长123.11%;实现扣非归母净利润3.96亿，同比增长118.98%。

　　公司前三季度业绩斐然，疫情之下实现逆势增长，在改制转型的道路上，为各大企业树立了榜样。

　　双核双轮战略持续发威，盈利能力不断提升

　　鲁商发展600223原是一家地道的房地产企业。近年来，在我国“房住不炒”的政策基调引导下，公司自2018年启动战略转型，收购福瑞医药和焦点生物两大药企，切入大健康产业领域，形成了新的“生物医药+生态健康”双轮驱动战略。

　　今年是公司完成战略转型后的第一年，业绩对比以往有着明显提升。今年公司分别实现单季度归母净利润0.63亿、1.77亿、1.73亿，同比增长45.37%、200.49%、108.41%。

　　同时，公司在利润率上也取得了长足进步，经营效益不断改善。今年前三季度，公司业务总体毛利率高出去年同期6.38个百分点，总体净利率高出去年同期2.73个百分点。此外根据中报数据测算，公司的药品和化妆品两大业务板块毛利率都接近70%，成为近年来公司业绩的强力增长点。

　　抢跑生物医药风口，玻尿酸产品技术全国领先

　　在生物医药领域，子公司福瑞达医药凭借其原山东省药学科学院背景，背靠我国玻尿酸之父凌沛学，构筑了公司玻尿酸产品的技术“护城河”。公司也依托玻尿酸产品，布局相关医药和化妆品赛道，快速抢占细分领域市场。

　　医药产品方面，在骨科领域中，玻尿酸注射是治疗骨关节炎的有效方式，鲁商发展的参股子公司——博士伦福瑞达，凭借产品技术优势，在业内保持领先;眼科领域，玻尿酸作为治疗干眼症、用作眼部手术的眼科粘弹剂成分，也存在较大市场空间，博士伦福瑞达的手术用玻尿酸产品市占率全国第二。随着白内障手术数量日渐增长，玻尿酸的需求端有望持续放量;其他领域中，公司自主研发的小儿解感颗粒，更是在今年被山东省卫健委列为新冠肺炎儿童防治推荐用药。

　　化妆品业务方面，鲁商集团紧抓电商红利，开展新型营销。销售策略上，公司以自身产品“药妆同源”形象，以“中国玻尿酸之父”为背书，充分打造自身护肤产品的品牌形象。通过线上营销手段，除了直销以外，还利用微博、小红书、直播带货等新兴营销手段来为自身化妆产品提供多样化宣传和销售渠道。

　　推进地产板块转型升级，构建生态健康产业

　　地产业务方面，2020年Q3，公司房地产项目实现签约金额34.08亿元，同比增加40.54%;7-9月实现签约面积30.55万平方米，同比增加35.48%。

　　同时，公司也凭借原先在地产行业丰富的土地储备和项目经验，采取创新 “产业+地产”的赋能模式，推动地产业务的升级转型，构建生态健康业务板块。去年来，公司与中国金茂、华润置地等企业合作，分别落地了“地产+绿建金融”、“地产+文体”、“地产+医疗”等新项目。公司还将“健康”概念融入产品，在产品线中植入绿色、节能、科技、智慧元素，形成公司“健康住宅”体系。

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